什麼是租賃？概念、特徵、參與者、 類型 、範例
租賃： 以提供特定服務以換取一般經濟報酬。
概念定義
租賃是一種雙邊合約，其中一方協調另一方暫時處理並完成相關物品的努力。這個概念基於以提供某種服務作為交換，以換取一般經濟報酬。
此合約繁重，因為雙方必須相互履行某些義務，無論是金錢還是提供服務。
租約可簽訂定時期內，有時包括一天，甚至延長至一年或無限期，由一方或雙方決定完成合約期限。同樣地，提供該服務或物品的價格也會依據相關各方的需求與利益而定。
特徵
租約的主要特徵如下：
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這是一份繁重且雙邊的合約。
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相關各方有義務必須互惠履行。
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這很大程度上取決於誠意。
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這是雙方同意的。
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它可以設定為明確或不確定的時間跨度。
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一方承諾提供服務或物品，另一方則提供一般的經濟報酬。
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這是一個自古羅馬時代就已使用的古老概念。
參與者
租約涉及的兩個主體是出租人與承租人，雙方都以根本且不可或缺的方式參與其中。
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出租人：負責指派及提供該服務的個人或公司。考量合約條件後，必須尊重合約中所訂的每項條款，例如在約定期間內享有服務的全部享受。
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承租人：負責享受出租人暫時指派的服務或物品的一方。作為回報，出租人必須支付一定報酬，作為暫時使用該物品或服務的報酬。
雙方皆受合約履行約束，因此時間、價格及其他義務等因素可能有所不同，但若合約中有規定，這些義務必須在所有情況下履行。
類型
主要租賃類型如下：
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物品租賃：動產及不動產租賃。此類租賃通常旨在滿足對住宅、倉庫或商業化商品與服務場所的需求。根據合約類型，承租人可能對任何與該財產相關的損害或修理負全責。
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服務租賃：規定服務租賃條款的租賃。此類租賃要求一方提供特定服務，另一方支付該服務的費用。
範例
以下是一些租賃的例子：
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一位個人需要倉庫來存放貨物，為此他決定與一家擁有多個倉庫的公司簽訂租賃合約。該合約規定，租戶必須為每個月的使用向房東支付15,000美元。
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一棟房子的主人有自己的一間房間出租給公眾。一位大學生決定租下，因為價格在他的預算範圍內。
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有人聘請了三位技師協助，以推進新卡車的改裝過程。
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一家公司租用醫療機構的服務，以解決員工超重的問題。
